1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
77.7万円/㎡
前年比+11.3%
大阪市中央区
84.0万円/㎡
前年比+34.8%
KAISEI大手前
大阪府大阪市中央区大手通一丁目
/ 天満橋駅 徒歩6分
2002年築 / 12階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
69.4
非常に割安
推定相場価格より23.3%割安
相場
2,085万円
62.5万円/㎡
1,336
1,836
2,335
2,834
AI査定結果
推定相場価格
2,085万円
62.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,836万円〜2,335万円
55.1万円/㎡〜70.0万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月28日
KAISEI大手前
1,600万円（48.0万円/㎡）/ 7階 / 33.34㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は49.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 1,600万円 | 48.0万円 | 7階 | 33.34㎡ | 1K | - |
| 2025/07/03 | 1,700万円 | 51.0万円 | 7階 | 33.34㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は52.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | KAISEI大手前 大阪市中央区大手通一丁目 | 天満橋駅6分 | 1,600万円 | 48.0万円 | 33.34㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | - | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ダイドーメゾン大阪御堂筋 大阪市中央区淡路町四丁目 | 本町駅5分 | 1,950万円 | 59.0万円 | 33.07㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/18 | プレサンス中之島公園パークレジデンス 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 1,640万円 | 53.7万円 | 30.52㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 2005年 | 87戸 | SRC |
| 2024/06/09 | アスヴェル東本町 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 1,490万円 | 49.8万円 | 29.9㎡ | 1K | 1階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/26 | ロイヤル内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 1,390万円 | 49.2万円 | 28.26㎡ | 1DK | 3階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2024/03/14 | エイペックス内本町 大阪市中央区鎗屋町二丁目 | 堺筋本町駅5分 | 1,600万円 | 54.2万円 | 29.54㎡ | 1DK | 5階 / 12階建 | - | 2002年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/21 | シルフィード本町東 大阪市中央区常盤町二丁目 | 堺筋本町駅5分 | 1,498万円 | 52.5万円 | 28.52㎡ | 1R | 12階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2023/10/02 | アルス大手前プレミア 大阪市中央区谷町二丁目 | 天満橋駅3分 | 1,680万円 | 58.8万円 | 28.56㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 86戸 | SRC |
| 2023/12/26 | エステムコート心斎橋EASTIIラヴァンツァ 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅6分 | 1,980万円 | 56.9万円 | 34.82㎡ | 1DK | 7階 / 14階建 | - | 2006年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/20 | ルネ南船場フレックスコンフォート 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅3分 | 1,800万円 | 50.2万円 | 35.83㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 64戸 | SRC |
| 2024/01/19 | セントロイヤルクラブ谷町 大阪市中央区谷町三丁目 | 谷町四丁目駅1分 | 2,000万円 | 57.6万円 | 34.7㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | - | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/24 | ジュネーゼ大阪城南 大阪市中央区龍造寺町 | 谷町六丁目駅4分 | 1,350万円 | 50.4万円 | 26.78㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2024/04/05 | ヴァンデュール日本橋シティライフ1 大阪市中央区高津三丁目 | 日本橋駅2分 | 1,980万円 | 50.2万円 | 39.48㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2024/10/14 | ランドマークシティ大阪城南 大阪市中央区上本町西二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 1,250万円 | 37.8万円 | 33.09㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 東 | 2001年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/07 | エイペックス上本町 大阪市中央区上本町西二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 1,890万円 | 52.9万円 | 35.7㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.3%上昇、大阪市中央区では34.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は大阪市中央区の平均と比較して42.9%割安です。
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