1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
62.8万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市中央区
69.3万円/㎡
前年比+14.6%
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KAISEI大手前
大阪府大阪市中央区大手通一丁目
OsakaMetro谷町線 / 天満橋駅 徒歩6分
2002年築 / 12階建 / 42戸 / SRC造
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7階 / 33.34㎡の場合
相場
2,029万円
60.9万円/㎡
1,024
1,694
2,364
3,034
AI査定結果
推定相場価格
2,029万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,694万円〜2,364万円
50.8万円/㎡〜70.9万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年4月5日
KAISEI大手前
1,600万円（48.0万円/㎡）/ 7階 / 33.34㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は49.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 1,600万円 | 48.0万円 | 7階 | 33.34㎡ | 1K | - |
| 2025/07/03 | 1,700万円 | 51.0万円 | 7階 | 33.34㎡ | 1K | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は53.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | KAISEI大手前 大阪市中央区大手通一丁目 | 天満橋駅6分 | 1,600万円 | 48.0万円 | 33.34㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | - | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ダイドーメゾン大阪御堂筋 大阪市中央区淡路町四丁目 | 本町駅5分 | 1,950万円 | 59.0万円 | 33.07㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/03 | プレサンス中之島公園パークレジデンス 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 1,640万円 | 53.7万円 | 30.52㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 北 | 2005年 | 87戸 | SRC |
| 2024/06/09 | アスヴェル東本町 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 1,490万円 | 49.8万円 | 29.9㎡ | 1K | 1階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/26 | ロイヤル内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 1,390万円 | 49.2万円 | 28.26㎡ | 1DK | 3階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2024/03/14 | エイペックス内本町 大阪市中央区鎗屋町二丁目 | 堺筋本町駅5分 | 1,600万円 | 54.2万円 | 29.54㎡ | 1DK | 5階 / 12階建 | - | 2002年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/21 | シルフィード本町東 大阪市中央区常盤町二丁目 | 堺筋本町駅5分 | 1,498万円 | 52.5万円 | 28.52㎡ | 1R | 12階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2023/10/02 | アルス大手前プレミア 大阪市中央区谷町二丁目 | 天満橋駅3分 | 1,680万円 | 58.8万円 | 28.56㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 86戸 | SRC |
| 2026/03/26 | KAISEI本町東 大阪市中央区材木町 | 松屋町駅6分 | 1,930万円 | 60.0万円 | 32.18㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2023/12/26 | エステムコート心斎橋EASTIIラヴァンツァ 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅6分 | 1,980万円 | 56.9万円 | 34.82㎡ | 1DK | 7階 / 14階建 | - | 2006年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/20 | ルネ南船場フレックスコンフォート 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅3分 | 1,800万円 | 50.2万円 | 35.83㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 64戸 | SRC |
| 2024/04/12 | セントロイヤルクラブ谷町 大阪市中央区谷町三丁目 | 谷町四丁目駅1分 | 2,000万円 | 57.6万円 | 34.7㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | - | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/24 | ジュネーゼ大阪城南 大阪市中央区龍造寺町 | 谷町六丁目駅4分 | 1,350万円 | 50.4万円 | 26.78㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2024/04/05 | ヴァンデュール日本橋シティライフ1 大阪市中央区高津三丁目 | 日本橋駅2分 | 1,980万円 | 50.2万円 | 39.48㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2024/10/14 | ランドマークシティ大阪城南 大阪市中央区上本町西二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 1,250万円 | 37.8万円 | 33.09㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 東 | 2001年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/07 | エイペックス上本町 大阪市中央区上本町西二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 1,890万円 | 52.9万円 | 35.7㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/07 | ジュネーゼグラン上本町 大阪市中央区東平一丁目 | 谷町六丁目駅7分 | 1,480万円 | 58.8万円 | 25.16㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | - | 2006年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市中央区では14.6%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | KAISEI大手前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区大手通一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天満橋駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2002年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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